2025 든든전세주택 완벽 정리무주택자를 위한 든든한 전세 기회

2025년 든든전세주택은 무주택자를 위한 공공 전세형 주택 제도로, HUG와 LH가 함께 운영합니다. 소득, 나이, 자산 제한이 없으며 시세의 90% 이하 전세보증금으로 최대 8년까지 거주할 수 있는 안정적인 주거정책입니다. 특히 청년, 신혼부부, 고령자 등 주거비 부담이 큰 계층에게 실질적인 도움을 제공합니다.

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1. 든든전세주택이란 무엇인가?

든든전세주택은 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG), 한국토지주택공사(LH)가 공동으로 추진하는 공공 전세형 주택사업입니다. 든든전세주택의 핵심은 주변 시세보다 10~20% 저렴한 전세보증금으로 입주할 수 있으며, 임대료 상승 부담 없이 최대 8년간 안정적인 거주가 가능합니다.

기존 공공임대와 달리 든든전세주택은 분양 전환이 아닌 전세형 주택으로만 운영되어, 주거 안정에 초점을 맞춘 제도입니다. 소득, 자산, 연령 등의 제한이 없어 누구나 신청할 수 있는 점이 가장 큰 특징입니다. 

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2. 든든전세주택의 주요 특징

든든전세주택의 가장 큰 장점은 접근성과 안정성입니다. LH와 HUG가 보증하는 형태로, 전세금 반환 위험이 전혀 없습니다. 2025년부터는 수도권 외에도 지방 중소도시까지 공급이 확대되고 있습니다.

구분	내용
대상	무주택자 (1인 가구, 세대 단위 모두 가능)
보증금 수준	시세의 90% 이하
거주기간	기본 2년, 최대 8년까지 재계약 가능
자격조건	소득·자산·나이 제한 없음
운영기관	LH, HUG, 국토교통부
특징	보증금 반환 100% 보장, 분양 전환 불가

든든전세주택은 임차인의 거주 안정성을 보장하면서도 임대차 시장의 과열을 막는 역할을 하고 있습니다.

3. HUG 든든전세주택의 구조

HUG 든든전세주택은 주택도시보증공사가 낙찰받은 주택을 무주택자에게 시세의 90% 이하로 공급하는 방식입니다. 낙찰가 기준으로 책정되기 때문에, 실제 시세보다 저렴하며 보증금 반환 위험이 없습니다. 수도권 지역 중심으로 공급되며, 2025년 기준 약 1,200세대 규모로 확대되었습니다.

HUG 든든전세주택의 장점은 안정성과 접근성입니다. 특히 직장과 가까운 지역의 소형 오피스텔, 다세대주택이 많아 청년층에게 인기가 높습니다.

4. LH 든든전세주택 유형

LH에서 운영하는 든든전세주택은 크게 두 가지로 구분됩니다.

• 매입형 든든전세주택 — LH가 직접 주택을 매입 후 무주택자에게 임대하는 형태로, 일부는 향후 분양 전환이 가능합니다.
• 전세임대형 든든전세주택 — 입주자가 전세보증금의 20%를 부담하고, 나머지는 LH가 지원합니다. 월 임대료는 지원금에 대한 연 1~2%의 이자 수준으로 산정됩니다.

2025년부터는 든든전세주택 전세임대형 공급 물량이 30% 이상 확대되며, 특히 경기 남부와 인천권에 집중 공급됩니다.

5. 든든전세주택 청약 조건

든든전세주택은 소득, 자산, 나이에 관계없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 단, 공고일 기준으로 본인 및 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 중복 신청은 불가능합니다.

신청 자격 요약:

• 공고일 기준 무주택자
• 신청 지역 내 거주 또는 근무 중일 것
• LH형과 HUG형 중 하나만 선택 가능
• 중복 신청 시 탈락 처리
•  

6. 든든전세주택 신청 절차

든든전세주택 신청은 간단한 온라인 절차로 진행됩니다. HUG형과 LH형은 각각 별도 사이트에서 신청해야 합니다.

1. HUG 홈페이지 또는 LH 청약플러스 접속
2. ‘든든전세주택’ 검색
3. 모집 공고문 확인 및 신청 지역 선택
4. 필수 서류 업로드 (신분증, 무주택 증명서 등)
5. 당첨자 발표 확인
6.  

📅 2025년 든든전세주택 주요 일정:

• 신청 기간: 2025.11.3(월) ~ 2025.11.5(수)
• 당첨자 발표: 2025.12.12(금)

7. 든든전세주택의 장점과 주의사항

든든전세주택은 일반 전세와 달리 공공기관이 보증하기 때문에 안정성이 매우 높습니다. 또한 임대료 상승이 제한되어, 장기 거주 시 경제적 부담이 크지 않습니다.

하지만 다음과 같은 주의점도 있습니다:

• 중복 신청 시 자동 탈락
• 입주 후 중도 해지 시 불이익 발생
• 당첨 후 계약 미체결 시 향후 2년간 신청 제한

8. 든든전세주택의 사회적 가치

든든전세주택은 단순한 주택 정책이 아니라, 서민 주거 안정을 위한 복지형 주택 정책입니다. 전세난으로 어려움을 겪는 청년층, 신혼부부, 은퇴자 모두에게 든든전세주택은 새로운 희망이 되고 있습니다.

2025년부터 정부는 든든전세주택 공급을 3만 세대까지 확대할 계획이며, 중장기적으로는 ‘든든형 주거안정 패키지’를 통해 금융 지원까지 강화할 예정입니다.

9. 마무리: 든든전세주택으로 안정적인 삶을 시작하세요

든든전세주택은 집값 상승과 전세난 속에서도 무주택자에게 안정적인 삶을 제공합니다. 소득, 자산, 연령에 관계없이 신청할 수 있는 제도이므로, 지금이 바로 기회입니다.

당신의 첫 전세, 든든전세주택으로 시작하세요. LH 청약플러스 또는 HUG 홈페이지에서 지금 바로 확인 가능합니다.